房地产营销是什么呢？房地产营销就是通过各种渠道，向消费者传递商品或服务信息，促进销售的一种方式。简单来说，就是通过媒体、广告、公共关系、社会活动和其他形式，向消费者传递商品或服务信息，促进销售的一种方式。那么，房地产营销有哪些具体的手段呢？下面，我们一起来看看吧！在开发商和购房者之间建立一种良好的沟通渠道，使双方在交易过程中达到互利共赢的目的。
一、去房地产做业务员卖房子怎么样？
优质答案1：
首先非常感谢问答的邀请，俗话说三百六十行，行行出状元，只要自己肯努力，肯学习，能坚持，无论做什么都能获得成功。小覃本人在南宁做房地产销售，我就来分享一下我做房产业务员的感受吧。
说起房产业务员，大家首先肯定会想到在大街小巷或地铁口拿着厚厚一堆传单发房产单页的人，不管是大太阳还是下着雨，都能在每个城市看到他们卖房的身影，我也是这么一路走过来的，刚开始是在人流汇集地发传单，每天上班开完早会，自己就拿着一叠传单或者举个牌子站在大街上，无论有没有需求，只要对方接过单页，都会耐心一路跟随讲解楼盘，问要客户的电话或者加微信，当然大部分面临的都是被拒绝，这就要求你有很强的心理素质才能在这个行业坚持下来，不论赚没赚到钱，做房产销售对你个人的沟通交流能力以及心理素质和抗压能力，都会得到充分的锻炼，刚做房地产的时候店长或经理都经常拿这个来鼓励我们，做了房产销售，你以后做什么销售都能做的很好，那段时间我也坚持过来了。
要做好房地产销售，光是努力是不够的，还要不断的学习业务知识，只有不断提升自己的专业水平，才能获得客户的认可，为什么同是做业务，别人能开单，而你确邀约不到客户看房，当客户问到你很多关于楼盘的问题你回答不上来，就会给客户留下不专业的印象。因为我们公司是做渠道代理公司，南宁几乎所有楼盘我们都有做，而全南宁几百上千个楼盘，还没包括二手房，需要掌握的楼盘信息非常的多，这就需要平时多下功夫去记去背，当客户咨询到这个楼盘时，可以对答如流，提高客户对您的信任度，毕竟买房对于一个普通家庭是非常大的事情，谁也不愿意跟一个不专业的房产业务员去看房买房。而很多业主是第一次买房的，对购房流程不熟悉，需要办理什么手续，需要准备什么资料，都需要你来提醒客户，作为房产业务员，基础的房产业务知识要烂熟于心，才能赢得客户的信任。
最后，做房地产销售最需要的就是坚持，特别是前期刚开始做的时候，两个月三个月甚至半年不开单的都有，因为前期积累的客户资源很少，要达到每个月能稳定开单是需要一定资源积累的，量变产生质变，万事开头难，很多人都只以为做房产销售很赚钱，卖一套房上万甚至几万的佣金，哪有那么容易，要是那么容易赚钱，全中国十三亿人每个人都跑去做房地产了，其中所付出的辛苦也只有自己懂，无论刮风下雨，日晒雨淋，客户有时间随时要带客户看房，各种形形色色的人，各种奇葩的要求，都需要您尽力去满足客户，所以很多人做了一段时间没有能坚持下去，也是赚不到钱的。这一路走过来，非常感谢那些在房产行业帮助过我的人，没有他们的帮助，我恐怕坚持不到今天，最后，希望各位想在房产行业发展的朋友，都能收获自己的一份事业。
优质答案2：
三百六十行，行行出状元，具体要看自己是否合适，并且是否付出努力。
有了智慧和汗水，在任何行业都可以做成功。二、开发商的内部销售人员与开发商是委托代理销售的关系吗？员工在销售房屋行为由谁承担？
优质答案1：
要有开发商委托协议才能代理销售。
优质答案2：
对开发商有利或者有明确的协议的时候，开发商会承认员工的行为就是企业的行为！那天开发商需要耍锅的时候就会说我们已经把员工开除了或者此员工的行为时个人行为！
优质答案3：
现在比较大的的开发商，都有自己的销售部门。其他小型开发商会有委托第三方销售公司，但一般也有自己的销售团队，所以销售部门都是由开发商自己控制的。
员工的销售行为代表的是房地产公司或者开发商。对外进行营销和宣传，都是公司行为，而不是个人。
一般合同签订和销售以及财务都不是同一部门，开发商有内部规章制度进行流程审批和互相制约。
说茶聊地产找东哥！
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三、房地产销售只能打电话吗？
优质答案1：
现在出现了很多不良现象，就是骚扰电话，包括房产销售。大部分人听到这种电话就会立马挂掉，不给你推销的机会。这也是对人正常生活的一种骚扰，建议你还是改变一下营销方式！
优质答案2：
房产销售手段多样，电话营销只是其中一种，是最快捷的一种挖掘潜在客户手段之一而已。还有街头派传单，户外室内路演等手段，网络宣传也是种现在最常用手段之一，微营销比比皆是。当然在售楼处待客也是很正常的，有需求就有客源，做销售的不要局限一种方式，要多种尝试。