邯郸房产论坛营销总监王先生表示，目前燕郊楼市整体处于下行阶段，但是从价格来看，还是有一定的支撑力度。
燕郊的二手房挂牌价在4.5万左右，比新便宜一些，这个价格对于刚需购房者来说，可以接受。但是对于投资客来说，就不是那么友好了。因为现在燕郊的房价基本上已经没有什么上上涨空间了。而且随着时间的推移，燕郊的房价还会继续下跌。
所以对于投资客来说，现在买房是一个非常不明智的选择。而对于刚需购房者来说，如如果你手里有足够的资金，可以考虑在燕郊买房，因为这里的房价相对来说还是比较便宜的。只不过，现在燕郊的房价已经开始出现下跌的趋势，并且跌幅非常大。如果你想要在燕郊买房，最好不要选择一些老小区，因为这些房子的居住体验不是很好，并且还存在很多问题。
所以，如如果你有购房需求，一定要慎重考虑。不过，对于刚需来说，还是可以选择的，毕竟现在房价还是比较稳定的。但是，对于投资者来说，就不建议议选择了。
因为，现在楼市已经出现了分化，有些城市房价还在上涨，而有些城市房价已经开始下跌了。所以，对于购房者来说，如果想要买房的话，最好还是选择一些经济发展比较好的城市，这样才能保证自己的资金不会贬值。
不过，对于现在的楼市来说，也有一些城市的房价出出现了下跌，比如鹤岗、玉门等城市。对于鹤岗来说，这个城市曾经是东北地区的重要城市，在上个世纪90年代的时候，这里的房价还在6000元左右，可是现在这里的房价已经跌到了4000元左右，跌幅高达70%。
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