私人承包小区绿化赚钱吗?搞小区绿化赚钱吗 -九游会登录j9入口

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【他为何拖欠15名务工老人3600元工资 浙江嵊泗:公开听证实现办案与释法同步】本报讯(记者史隽 通讯员 潘颖莹 陈洪娜)近日,在浙江省嵊泗县检察院召开的支持起诉公开听证会现场,15名外来老年务工人员拿到了被拖欠1年多的3600元工资。
2020年9月,方某等人参与了戎某承包的绿化项目,完工后,工资却迟迟未结。方某等人多次向戎某讨薪未果,便向嵊泗县人力资源和社会保障局反映,该局依法责令戎某支付工资,并给予戎某行政处罚。然而,戎某仍然不肯支付拖欠的工资,方某等人又拨打12345热线求助。今年4月,欠薪线索转到了嵊泗县检察院。
方某等人讨要的工资数额并不多,为什么会被拖欠一年多呢?嵊泗县检察院办案检察官主动联系到方某等人,又向戎某询问了欠薪原因。原来,戎某因为不满方某等人的施工质量,加之发包方延迟支付工程款,才一直拖着没有发放工资。此前他也向嵊泗县人力资源和社会保障局说明了情况,但仍然受到行政处罚,事情就这样僵持下来。
办案检察官进一步向人社部门了解情况后,认为行政处罚并无不当。为更好地化解矛盾、做到办案与释法同步,嵊泗县检察院就该案召开公开听证会,邀请当地人大代表、人民监督员等参加听证。
“老年人的合法权益更应当受到保护,不能因为发包方延迟支付工程款就拖欠农民工工资。”“虽然你也有苦衷,但对15名外来务工人员来说,他们讨生活更不容易。”面对检察官和听证员的说理和劝导,戎某逐渐从满腹牢骚变得心平气和。随后,双方当事人达成和解协议,方某等人拿到了被拖欠的工资。
来源:检察日报

一:搞小区绿化赚钱吗

通常是能挣钱的。个人承包绿化工程肯定能挣钱,近几年我们国家在退耕还林,城市绿化美化方面力度很大,投入也很多,因此也涌现出一批承包绿化工程的工程队和造林专业合作社,他们的工程遍及城乡山野,也赚到了不少劳务费,但也要注重管理,合理分工。
1、广义的绿化工程是指用来绿化或美化环境的建设工程,其概念基本等同于园林工程,是以园林建设中的工程技术为研究对象,其特点是以工程技术为手段,塑造园林艺术的形象。是在一定的地域运用工程技术和艺术手段,通过改造地形(或进一步筑山、叠石、理水)、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作成美的近自然环境和游憩境域。根据《辞海》上的说法,园即四周常围有垣篱,种植树木、花卉或蔬菜等植物和饲养、展出动物的绿地。园林,在中国古籍里根据不同的性质也称作园、囿、苑、园亭、庭园、园池、山池、池馆、别业、山庄等,美英各国则称之为garden、park、landscapegarden。它们的性质、规模虽不完全一样,但都具有一个共同的特点:即在一定的地段范围内,利用并改造天然山水地貌或者人为地开辟山水地貌、结合植物的栽植和建筑的布置,从而构成一个供人们观赏、游憩、居住的环境。
2、狭义的绿化工程常被称为园林种植工程,是园林工程中的重要组成部分,也是园林工程中最具生命力和活力的部分。绿化一词,源于俄文(oe/iehhe),是泛指除天然植被以外的,为改善环境而进行的人工绿化的种植。根据通用的施工方法,绿化工程常被安排在园林建设的最后阶段进行。绿化工程就是:按照设计要求,种树、栽花、植草,并使其成活,尽早发挥最佳效果。

二:做小区绿化赚钱吗

做过园林工程的人都知道,园林工程的主要利润

而绿化项目怎么才能做到利润最大化呢?我觉得这是一个系列工程,粗略统计一下,有六种因素会影响利润:材料价格、不平衡性报价、绿化成活率、施工效率、养护效果、资料的完整性。

一、寻找价廉物美的绿化苗木供应商

根据我的经验,苗木采购价的水很深,告诉你一个真实的案例,山东某某公司做一个湿地公园工程,开始初定了一个苗木供应商,其中苗木价格为320万元,后来老板觉得不对,就悄悄地自己亲自到江浙一带去打听价格,回来以后,直接与供应商谈判,结果,270万元成交。其中道道,你懂的!

那么,怎么才能找到价廉物美的苗木呢?可以从这三个途径去了解。

1、通过网络或自媒体平台

比如各类苗木协会群、花木商情杂志、苗多多、淘宝等,询价时你可以将采购量报大,将项目信息说得具体一些,对方才会重视你,并给你相对真实的价格,当下之际,各地退林还耕政策正在落实,有很多苗圃苗木待处理,只要你勤加打听,一定可以捞到很多廉价质优货。

2、通过线下苗木经纪人报价

这些经纪人怎么找?可以找中大型园林公司的采购部或成控部,他们手上都有一大批经纪人和苗木商资源。

3、有目的性的线下考察

通过网络或经纪人初步过滤信息后,你会选到2-3家比较靠谱的商家,这时,一定要亲自去现场考察,看苗木质量是否符合设计要求。

洽谈采购合同的具体条款,特别是付款方式,一般来说,最后还可以压1-2个点下来,这可全是利润呀!你的谈判能力这个时候可以一展风采了。

二、通过不平衡报价,优化图纸,提升利润空间

所谓不平衡报价,就是在报价清单中,有的项目报价偏高,有的项目报价偏低,这是商务报价的一种策略,也是商务标中故意埋下的雷,利用好这点,会让你利润悄然提高,但前提是你必须取得业主的支持。具体步骤和注意事项有下面五点:

1、分析商务报价清单,寻找低利润或亏本项目子项,把它列出来;

2、寻找高利润子项,把它列出来;

3、分析绿化施工图,在不降低景观效果的前提下,说服业主用高利润苗木替代低利润项目,但要注意,总价不能超过10%;

4、取消不适应本地气候和极难成活的植物品种,用中、高利润品种替代;

5、如果出现反季节施工,一定要争取列上反季节施工措施费。

三、想方设法提高绿化成活率

绿化成活率是决定绿化工程成败至关重要的环节,切不可掉以轻心。一般来说,要注意以下五点:

1、尽可能规避反季节和雨天施工

因为,这种情况一方面会降低成活率,另一方面,又会增加施工成本;

2、要密切

我的一位做绿化的朋友,是我非常佩服的,他敢于在夏季高温天气进行绿化施工,而且成活率达90%以上,他告诉我的诀窍就是,不放过任何一个影响苗木成活率的细微环节,比如,夏季运输时,在车箱内放大冰块,用草帘履盖降温,白天休息,晚上运输,决不允许土球破碎,还有就是把嫩枝和叶片能疏则疏,减少水分蒸发,种好大树后吊瓶,及时把支撑草绳到位等,可见,绿化施工,细节决定成败!

3、种植现场,技术人员的严格把控

这种把控就是要每一道作业标准和技术措施落实到位,多一份马虎,则少一份成活;

4、大树移栽是难点,技术要到位,措施要跟上

绿化施工中,大树种植是难点,这里针对大部分树种,提四点主要措施:一是堆土高种,防止积水;二是密实土球,插1-2根排气管到土球底部位置;三是支撑扎牢固;四是吊瓶;

5、及时采取相关的防护措施

主要包括一是及时浇透水;一是适度修剪,减少脱水量;三是支撑要牢固;四是做好防晒、防寒措施。

四、建立标准和流程,提高绿化施工工作效率

绿化施工,需要有科学的工作标准和工作流程来控制,就像工厂生产产品,没有标准和流程,是不可能生产出合格的产品,绿化施工也是如此:

1、工作有标准,施工讲流程:开始放线,首先上层,乔木和亚乔木;其次中层,灌木和球类;最后下层,色块,最后地被草皮收尾;

2、选择专业队伍:从劳务包工头选择,通过看业绩,考察种植中的操作细节来判断其施工水平;

3、合理安排工作量,防止出工不出力:每天要统计劳务用工量,同时,统计每天工作量,再与市场工作单价相对照,就可判断出毎天的工作效率高低;

4、一定要有现场监督员,防止种错和返工。

五、高度重视养护期的绿化养护

绿化工程一般会有1-2年的养护期和质保期,这期间,苗木死亡是需要施工单位免费补植的,因此,养护期苗木的成活率直接影响项目的利润,切不可忽视。

1、要有专业的养护队伍承担。要对养护队伍采取定责任,定标准,定绩效的“三定”方式,将养护效果直接与其收入挂钩,以将养护人员的积极性调动起来。

2、要定期检查养护效果,及时解决问题,公布考核结果。

3、要在最佳绿化季及时更换死亡苗木,不要等到移交时再种植。

六、完善绿化施工资料,收集苗木成本发票,减少决算审核障碍

“会做不如会算”,这是园林工程企业人人知晓的一句话,这句话充分说明“算”的重要性。而“算”不是凭空的,是要有依据的!这个依据是什么?就是工程资料,可见,资料的好坏,直接影响项目的利润。

1、要按要求收集完整的绿化施工资料。包括:绿化图纸、竣工图纸、绿化签证资料、检疫资料、验收资料等;

2、及时向供应商收集“四流合一”票据资料。“四流”指的是“发票流、资金流、合同流、货物流”。营改增后,建筑企业财务及纳税核算管理需要满足四流合一,否则,可能涉嫌虚开增值税专用发票,不但不能抵扣进项税,还可能受到处罚。

在这个过程中,特别值得注意的是,因为,现在很多挂靠公司施工的个体户,正规公司是不可能直接将资金打到个人账户,一般需要打到苗木商这里,由苗木商再转给个人。

在这个过程中,对个人而言,有两个风险点值得注意:一是挂靠单位实力不行或信誉不好,如果合作前不签订详细协议,在税收、票据等方面出现争议,让个人吃亏,当然,也有个人失信,拖欠民工工资而拖累企业的。二是苗木商是“皮包公司”,资金转到苗木商后,苗木商携款关机,让你追讨无门。


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