我本世纪初结束了北漂生活回到成都安家立业，一直在成都天府五街天府软件园从事软件开发。最辉煌的时候，我一个月也能拿好几万的薪水。我成功度过了令不少软件开发工程师闻风丧胆的35岁这道坎。
当时我在软件园工作的公司，不少和我年纪以及学历都差不多的同事，有的选择考公务员，有的去了国企，有的打算去高校教书，但我当时都得过且过，没有为自己的将来好好做规划。
去年我46岁了，3月份的时候被公司优化了，后来一直没能找到能匹配我身价和月薪的工资。虽然也有一些猎头和以前的朋友帮我内部推荐，但是我不情愿被那些九零后领导，在我面前指手画脚，对我发号施令。宁为玉碎，不为瓦全，我干脆送起了外卖。
如今我送外卖已经满一年了。
一、现在成都的loft复式公寓值得买吗？
优质答案1：
成都不是很了解。
武汉的复式小公寓除了极个别地理位置极好的项目外，一般我不会考虑。商业公寓房价上涨很慢，只能靠租金会被和飞速上找个的住宅项目差距较大。
考虑好以下几个问题再出手买公寓
1.住宅限购买不了住宅
2.公寓商业配套交通配套极好
3.租金回报乐观
优质答案2：
loft居住起来比单层的公寓更舒服，如果实在是没有购房资格而且特别需要购房的话是可以选择的，如果有购房资格的话建议不选择，公寓一般都是投资者的首选，刚需以后需要换房20%左右的税是伤不起的，选位置稍远的住宅要比公寓好。
优质答案3：
成都的loft复式公寓值不值得买首先还是要看个人的需求。题主主要问的是复式公寓，那么面积大的高端豪装公寓以及平层公寓就不做讨论。如果有兴趣可以另做单独探讨。
先来说说公寓的优缺点。
优点：
1，面积小总价便宜。往往公寓的价格只有同地段价格的80%甚至更低。
2，利用率高，因为是复式公寓，普遍来说层高都比较高，分为4.9米，4.2米，以及3.9米的层高，往往可以做两层或者错层。
3，位置比较好，公寓所在地段往往是政府规划不能进行住宅用地的地段。一般来说距离地铁比较近，交通比较发达。周围配套规划也比较快，生活比较方便。
4，租售比较高，公寓的出租价格往往高于同面积的住宅，位置足够好的公寓租金的年回报率甚至可以超过10%。
5，可以办理营业执照。用途较多，可以用作经营，可以做工作室等
缺点：
1，不能落户，公寓是不能够进行落户的，所以对有孩子需要上学的家庭来说比较头疼。
2，产权40年，产权不及住宅年限长。
3，公摊比较大，复式的公摊面积往往超过30%
4，水电费比较高，水电费用基本是住宅的2.5-2倍。
5，梯户比小，公寓的梯户比往往是3梯20户 3梯8户等甚至更多。
6，小区人员结构复杂，复式公寓由于面积小 ，业主投资客较多，往往是拿去出租，小区门禁也不是很完善，人口流动性大，所以存在一定的安全隐患。
7，交易时税费较高，增值速度不快。公寓的交易除了住宅所需的契税等还要缴纳增值部分20%的个人所得税或营业税。
8，首付比例高，公寓首付最低在五成，并且最长贷款年限为10年
通过上面的优缺点，可以看到 公寓也有公寓的优势和劣势。那么公寓到底能不能买，到底适合什么人群呢？
复式公寓适合以下几类人群。
1，有长期投资意愿的投资客。由于公寓出租回报率较高，适合想通过租金收益获得长期稳定投资回报的投资客，但是目前成都的公寓市场鱼龙混杂，公寓项目的挑选需要非常多的前期功课和对整个政府规划的一个深入了解。熟悉整个租金的租售比。怎么挑最后说。
2，适合周围工作没有购房资格的外地年轻人。由于总价低，拿来做公寓附近工作的年轻人的过度房产是比较合适的，当需要购买住宅时，公寓也可转为出租，可以缓解一定的住宅月供压力。
通过以上两类人群来看，公寓并不适合拿来自住，而且称之为公寓，公寓的户型也是没有南北通透的，往往只有一面窗，所以公寓的长期自住感觉来说并不好。另外加上人员混杂，安全上也未必有保证，还有以后的孩子不能落户。就读附近的学区也是不可以的。
公寓怎么买
1，首先是地段。选购公寓，首先要确定区域，只选择cbd周围的公寓，cbd周围住宅稀缺，对于工作的白领上下班来说公寓是非常合适的，cbd工作的人群普遍收入比较高，生活比较精致，愿意为了自己有一个独立的空间支付租金。同时由于年轻人上班比较忙，只有晚上在家，水电高出部分也并不是非常明显。也是非常好出租的，以成都为例，软件园附近 30㎡的公寓普遍租金都在2500左右，要高出周边套一的住宅不少。
2，交通是否方便。最好是选择地铁口的公寓，地铁对于上班族来说是一个非常不错的加分项。
3，提前考察回报率。在购买公寓时提前了解周围住宅同平米的出租价格。如果算下来年回报率低于5%请谨慎购买。比如天府5街靠近白家的公寓，周围住宅套二租金仅仅达到1800 但是40平的公寓已经买到将近50万 回报率已经相当低了没有购买价值。
4，厂区，物流园区，商业街附近的公寓慎买。以上厂区，物流园周围住户普遍收入低，以附近的当地人工作为主，无法承担公寓的房租，也没有过分的租房需求，容易造成公寓的有价无市，商业街虽然人流密集，但是主要以服务员，导购为主，商业区的房价往往比较高，针对的出租人群却比较低端。并不好租，但是有实力的个人或者酒店企业可以购买，有实力 个人可以整层购买 做酒店，回报还是不错的。
5，未来规划。结合以上四点看政府的规划，有整体规划的区域可以买，比如成都的天府新区秦皇寺中央商务区周边，兴龙湖周边等。
6，看开发商和底层商业的商铺的出售情况。大开发商 的物业管理水平较好，公寓的物业必须需要1类资质，会更多的注重在品牌提升另外往往大开发商的底层商业均为自持，招商速度快，质量高，对公寓有一个促进作用，比如会引进星巴克，银行，商场等如果是开发商底层商业均为30平左右的小铺子而且还零卖就要注意了，后期的招商工作都是由业主完成的，他们的目标就是给钱就出租，就会造成公寓小区底层出现很多低端商业，比如五金店，包子铺，小面馆，送水站，这对小区的整个房价也会是一个打击。有了这些低端商业，再想让银行，营业厅，星巴克麦当劳这种品牌进驻是几乎不可能的。
end
二、成都天府大道有多长？
优质答案1：
天府大道你现在所看到和经历的只是一部分，未来将打造全球独一无二的百里城市中轴，南段实际上即将通达仁寿。
2012年成都“百里城市中轴”打造构想，成都百里中轴线以天府广场为中心，沿人民南路、人民北路南北延伸，北接德阳(微博)、南连眉山(微博)，全长80公里。按照这个规划，成都百里中轴线将成为国内特大城市中规模最长、甚至在世界上也首屈一指的城市轴线。
随着“百里中轴”的出现，成都的经济格局逐渐明晰。往北发展为贸易、批发，向南更重服务业、现代产业。目前，城南走在前面，一个最接近国际的现代化大都市正在呈现，城北也在积极变身。
如今，这条“百里中轴”对于成都的意义，已从一条交通要道，跃升成为城市的龙骨和脊梁。这条中轴线推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。
天府立交，天府国际金融中心、成都高新孵化园、世纪城新会展中心、天府软件园……
这是一条经济轴
东风渠、锦江、沙河、“生态之肾”兴隆湖、鹿溪河生态区……
这是一条生态轴
成都博物馆、四川省图书馆、四川美术馆、四川科技馆……
这是一条文化轴
四川科技馆、锦江宾馆、华西坝……使城市有着最优美的空间品质
这是一条景观轴
优质答案2：
谢邀。每个城市都有一条城市景观大道，如北京长安街，深圳深南大道，如今，最牛的城市道路就是成都天府大道了，论长度，150公里长，堪称中国城市道路之最。
随着成都经济的快速发展，成都城区在不断扩大，天府大道也不断跟着延伸中。天府大道南线和北线一直在延伸，南至眉山仁寿，北至德阳，长度超过了150公里，天府大道把沿线所有城市都连接了，超过纽约、东京、伦敦等大都市圈，成为世界上最长的城市主轴线。
沿着这条主轴线，将会建立更多的产业新城和卫星城，沿线经济发展会加快了。成都大部分世界500强企业都是聚集在天府大道两边，天府国际金融中心、大魔方、环球中心这些地标建筑也是在这里，带动城市发展的杠杆。
三、成都市天府五街是哪个区？
优质答案1：
谢谢邀请！
天府五街应属天府新区管吧，注意天府二字！天府新区和高新区类似，也属于独立的区域，由成都市直接管辖！回答的不完整请多多包涵！
图片来至网络
优质答案2：
作为一个大学本科毕业就落户成都青羊区的新成都人，如今已经有13年了，在这13年，买房，结婚，再买房，生子…成都已经是我的家了，对于成都我还是了解的。
天府五街在行政上属于武侯区，但又归高新区这个“功能区”（经济区）单独管辖，或者叫托管。
高新区包括高新南区，主要托管武侯区和双流区的部分地盘，比如从芳草街一路向南，包括金融城板块，天府一街到天府五街等（这些在行政上都属于武侯区）；中和镇和华阳部分街道，原属于双流区的，由高新南区托管。
高新区还包括高新西区，主要托管行政上属于郫都区的部分地盘；高新区还包括高新东区，托管了简阳市部分地盘。
也就是说，天府五街是武侯区亲生的，高新区在抚养然后长大成人的。
最后教大家一个方法，它具体属于哪里，打开地图，就会显示它的地址，就会显示它属于哪个区（行政区）。